4～6估价对象为一出租写字楼，土地总面积6800m2，建筑总面积56000m2，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从1999年9月30日取得土地时起计，建设期为3年。需要评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。有关资料为：该写字楼使用面积为建筑面积的65%，月租金为使用面积150元/m2，空置率平均为15%。建筑物原值22000万元，耐用年限60年，残值率O；家具设备原值8000万元，耐用年限为12年，残值率为4%。经常费每月100万元，房产税为租金的12%，营业税等为6%，报酬率为8%。则：
第4题该房地产的收益年期为（）年。
A．45
B．46
C．50
D．55
ADL训练时要注意以下原则，哪项除外（）。
A、以目标为中心，满足患者的社会角色与个人需求
B、由易到难，由简单到复杂，突出重点
C、可适时充分配合其他治疗性活动和功能锻炼
D、训练最好须将动作练好了之后再停止休息
E、ADL训练最好让患者能在真实的、有居室卫生间等家具设备的环境中进行
下列旅游固定资产属于按实物形态划分的是（）。
A、房屋及建筑物、机器设备
B、交通运输工具、家具设备
C、电器及影视设备
D、文体娱乐及其他设备
梯段宽度，梯段要有足够的通行宽度，满足家具设备的搬运。下列满足楼梯宽度要求的为（）。
A、单股人流宽度≮850
B、双股人流宽度1100~1200（居住建筑1100~1300，公共建筑1200~1400）
C、三股人流宽度1500~1650（1500~1800）
D、平台宽度≮梯段宽度
E、连续跑的梯段平台≮1000