A.每年确认的租金费用47万元
B.每年确认管理费用49万元
C.第一年确认的租金费用60万元
D.第二年、第三年确认的租金费用分别是50万元、40万元
某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年，年租金6万元。目前，该类用地市场年租金8万元，土地使用权还原率为7%，则该企业拥有的承租土地使用权价格为（)万元。
A．14.05
B．24.82
C．42.14
D．84.7
PPP项目公司与个体工商户签订房屋租赁合同，合同中约定租赁期限为5年，每年租金为10万元，分两期支付，在起租日需一次性支付两年租金20万元，则会计中第一年确认的租金收入为（）万元。
A、10
B、20
C、30
D、50
某钢筋混凝土结构的办公楼，建筑面积2000平方米，占地面积400平方米，月租金24万元，土地的回报率为6％，建筑物的回报率为8％。评估时建筑物的剩余经济使用年限为40年，税费为年租金收入的18％，管理费按年租金的2．5％计，年空置损失以半月租金计，维修费按年租金的4％计，年保险费为l0万元。评估人员用市场法求得土地使用权价格为每平方米1万元。
23【简答】
要求：用建筑物残余估价法评估该建筑物的价值。(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)
审计人员王军对A公司进行年度审计，发现该公司在年初曾和B公司签订一项租赁合同。B公司租用A公司的四间办公室，租期为5年，年租金为16000元。该办公室的年折旧额为4000元。A公司在收到第一年租金时，做了如下财务处理：
指出存在的问题
甲公司承租了一栋建筑面积为10000平方米的旧商业大楼，承租期为20年，前3年租金保持不变，每年为600元/平方米,以后每年递增3%。该公司用1年时间，将该商业大楼装修改造成共有400个摊位的专业市场，装修改造费用共1000万元。装修改造完成后，公司计划将摊位出租，按年收取租金，前2年租金保持不变，以后每年递增5%。如果专业市场的运营费用为摊位年租金的40%，甲公司目标收益率为10%，装修改造费用在第1年年初一次性投入，其他收支均发生在年末(不考虑空置损失)，请计算该公司达到目标收益率时，前2年平均每个摊位的最低年租金。