[多选]下列关于租赁的表述中，不正确的有()
A．在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入者
B．根据全部租金是否超过资产的成本，租赁可分为不完全补偿租赁和完全补偿租赁
C．如果合同分别约定租金和手续费，则租金包括租赁资产的购置成本、相关的利息以及出租人的利润
D．如果合同分别约定租金、利息和手续费，则租金指租赁资产的购置成本以及出租人的利润

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  • 经营租赁涉及的是（)。

    A.签订一个租赁合同

    B.出租人

    C.出租人和承租人

    D.出租人、承租人和供货商

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    • A、出租人经营利润低于减税额度时，丧失部分利益，租金不予调整；

    • B、出租人经营利润低于减税额度时，丧失全部减税利益，租金不予调整；

    • C、出租人所在国税率变动带来出租人伤食部分减税利益，租金不调整；

    • D、税率发生重大变动，租金中利息增加超过贷款利息50%，出租人要求调高租金，承租人可提出解约

    • E、出租人所在国税法变更，使出租人丧失全部减税利益，可解约

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  • 下列关于出租人对经营租赁的会计处理，表述正确的是（）。
    A.出租人在经营租赁下收取的租金一般应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为收入B.出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在扣除免租期后的租赁期内，按直线法确认租金收入C.出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应直接计入当期损益D.出租人承担了承租人某些费用的，不需要扣除，按租金收入总额在租赁期内进行分摊
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  • 租赁合同的解除权因法定事由发生的情形包括
    A.承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除租赁合同B.承租人无正当理由拒绝支付租金的，或延迟支付租金的，出租人可以直接解除租赁合同C.因不可抗力致使合同无法继续履行的，出租人或承租人均可以解除租赁合同D.承租人未按照约定使用租赁物，致使租赁物可能损毁的，出租人可以解除租赁合同E.承租人利用租赁物进行违法活动的，出租人可以解除租赁合同
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  • 根据《合同法》有关租赁合同的规定，承租人如果将租赁物转租给第三人，下列表述正确的有(　　)。

    • A须经出租人同意

    • B经出租人同意转租的，原租赁合同继续有效

    • C经出租人同意转租的，第三人对租赁物造成损失的，由承租人承担赔偿责任

    • D未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同

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