[单选]下列关于经营租赁承租人的会计处理的说法中,不正确的是( )。
A.经营租入的资产不应作为自有资产核算
B.租赁过程中发生的初始直接费用应在发生时直接计入当期损益
C.出租人承担了承租人某些费用的,承租人应将该费用从租金费用总额中扣除,按扣除后的租金费用金额在租赁期内分摊
D.在出租人提供了免租期的情况下,应将租金总额在扣除免租期后的期间内分摊

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    A、合同成立在先的承租人

    B、房屋所有权人选定的承租人

    C、已经合法占有租赁房屋的承租人

    D、给付租金高的承租人

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  • 多项选择题
    《合同法》第249条规定:“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。”在该法律规则中,假定条件是()。
    A.当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有
    B.承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金
    C.出租人因承租人无力支付剩余租金,解除合同收回租赁物的
    D.承租人收回的租赁物的价款超过承租人欠付的租金以及其他费用的

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  • 在出售带租约的房产时,房地产经纪人应提醒业主()。A:尽快让承租人腾出所租房屋
    B:尽快终结与承租人的租赁关系
    C:尽快将租房押金退还承租人
    D:在出售前的合理期限内通知承租人E.让承租人确认是否放弃优先购买权
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  • 下列有关承租人账务处理中,的是( )。 
    A.承租人计算租赁付款额的现值时,承租人只能采用租赁内含利率作为折现率 B.租赁期开始日后合同发生修改的,需重新计算承租人确认的租赁负债 C.通常情况下,如果能够合理确定承租人租赁期满时取得租赁资产所有权的,应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧 D.承租人发生的初始直接费用计入当期损益
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  • 关于房屋装饰问题,下列表述错误的是()

    A.房屋的承租人若要对房屋进行装饰装修,应经出租人的同意

    B.承租人未经出租人同意对房屋进行装饰装修,出租人有权请求承租人恢复原状

    C.房屋的承租人若要对房屋进行装饰装修,可不经出租人的同意

    D.承租人擅自装修而造成损失的,出租有权请求承租人赔偿损失。

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    B.
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    张三的父母
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