（13分）材料一 下图为我国某区域图及该区域内新城略图。

材料二 经专家对植被综合研究，将造林树种分为4类：①高耗水高水分利用率，如杨树、刺槐等；②高耗水低水分利用率抗旱性很强的树种，如柠条等；③低耗水高水分利用率,如沙棘等；④低耗水低水分利用率，如油松、侧柏、狼牙刺等。
阅读以上材料，回答下列问题。
（1）概述图中所示区域自然地理环境形成的根本原因，并说出影响其农业发展的主导区位因素。（3分）
（2）图中新城位于C处，试从地理学的角度分析新城中甲乙两居住区房价差异的原因。（4分）
（3）为改善生态环境，当地计划选用杨树、柠条作为绿化树种，试评价其生态影响（3分）
（4）该地中学地理兴趣小组为探究提高西瓜产量的途径，分两组进行实验种植，A组直接在田里种植，B组在田里覆盖一层砾石后种植。实验结果发现B组种植的西瓜单产高于A组。请帮助他们解释其原因。（3分）