个人一手商业用房贷款是指贷款行向借款人发放的，用于借款人()。
A.首次购买商业用房
B.购买首次交易的商业用房
C.购买首次交易的商品房
D.首次购买商品房
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个人一手商业用房贷款是指贷款行向借款人发放的，用于借款人()。
A.首次购买商业用房
B.购买首次交易的商业用房
C.购买首次交易的商品房
D.首次购买商品房
甲上市公司为收购其大股东某处空置的商业用房，委托乙评估机构对该商业用房地产进行估价，由于甲上市公司要求出具评估报告的时间短，乙评估机构未能对该商业用房进行实地查勘，但要求甲上市公司提供了该商业用房的全面详细状况，并询问了其评估期望值。估价中选用收益法为主要的估价方法，搜集了3宗类似房地产。分别测算得到该商业用房的月租金为280元/m2、300~m2和350元/m2。然后根据最高最佳利用原则选取350元/m2作为该商业用房的有效毛收入，扣除30%的运营费用后，求出年净收益为2940元/m2，再选用银行贷款利率为折现率，测算出了该商业用房的市场价值。请问：上述估价工作中有哪些错误或不当之处?
商业用房市场调研中的竞争分析相当复杂，它包括（ ）等几个层次。
A、商业用房的投资者之间为争夺租户的竞争
B、对商业用房本身的竞争
C、商业用房周边环境分析
D、商业用房周边交通流量分析
E、经营商品和劳务的经营者之间的竞争
某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该商业用房的收益价格为（）万元。
A、337.55
B、342.27
C、388.92
D、394.54
法人商业用房按揭贷款可用于( ).
A租用商业用房
B购置商业用房
C租用自用办公用房
D购置自用办公用房
E购置自用住房