零售商业物业类型中,关于区域购物中心说法错误的是()
A.区域购物中心是指规模巨大,集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体
B.区域购物中心定位于高额式消费
C.区城购物中心所包含的内容比较广泛
D.区域购物中心不是各类商家简单的集合,而是一个高效运作的统一体
零售商业物业类型中,关于区域购物中心说法错误的是()
A.区域购物中心是指规模巨大,集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体
B.区域购物中心定位于高额式消费
C.区城购物中心所包含的内容比较广泛
D.区域购物中心不是各类商家简单的集合,而是一个高效运作的统一体
将购物中心分为社区购物中心、都市型购物中心和区域型购物中心是按照( )划分的。
A、经营规模
B、目标顾客
C、地理位置
D、管理模式
E、服务功能
A该购物中心认为可以通过更换使李某得到合格产品,因而拒绝退货
B该购物中心认为该产品经过修理能达到合格,因而拒绝退货
C该购物中心应按照消费者的要求无条件负责退货
D该购物中心可以依法选择修理、更换、退货中的任一方式
(一)有一个大型购物中心,总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租,开发商也有意整体出售该购物中心,现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果,当地商业房地产市场已趋于饱和;根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心;当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。
如果采用收益法评估该购物中心,资本化率的合理取值范围应是()。
A.4%~5%
B.5%~6%
C.6%~7%
D.7%~8%
(四)有一个大型购物中心,总建筑面积100000㎡。现一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租,开发商也有意整体出售该购物中心,现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果,当地商业房地产市场已趋于饱和;根据城市规划,该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心。当地有关部门发布的当地房地产资本化率如下表所示:、
房地产类型低风险高风险住宅3%~4%5%~6%商业5%~6%7%~8%工业4%~5%6%~7%第12题如果采用收益法评估该购物中心,资本化率的合理取值范围应是()。
A.4%~5%
B.5%~6%
C.6%~7%
D.7%~8%
心悦开发商在开发A小区时与相邻的达成购物中心约定,达成购物中心在5年内不得兴建10层以上的建筑物,心悦开发商一次性支付50万元作为补偿。双方签订了合同,但没有办理登记手续。后心悦开发商开盘后很快售罄。3年后,达成购物中心因新批的土地手续有问题没有办法扩大规模,于是决定通过加盖楼层来扩大经营规模。在扩建过程中,A小区的部分业主得知这一情况后,要求达成购物中心停止修建。关于本案,下列说法正确的是()。
A、心悦开发商有权禁止达成购物中心加盖楼层,因为心悦开发商是地役权合同的当事人
B、业主无权禁止达成购物中心加盖楼层,因为业主不是地役权合同的当事人
C、业主无权禁止达成购物中心加盖楼层,因为地役权合同未经登记
D、涉及地役权的每个业主都有权禁止达成购物中心加盖楼层