出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院确定履行合同的承租人的顺序是()
A.首先，是已经办理登记备案手续的
B.其次，是已经合法占有租赁房屋的
C.首先，是已经合法占有租赁房屋的
D.其次，是已经办理登记备案手续的
E.最后，是合同成立在先的
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A.首先，是已经办理登记备案手续的
B.其次，是已经合法占有租赁房屋的
C.首先，是已经合法占有租赁房屋的
D.其次，是已经办理登记备案手续的
E.最后，是合同成立在先的
根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。该特殊情形包括（ ）。
A出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
B第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
C出租人将租赁房屋出售给其侄子的
D租赁房屋共有人行使优先购买权的
根据《合同法》的规定，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（ ）。
A出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
B出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
C出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
D租赁房屋危及承租人的安全，但承租人先前已知该租赁房屋质量不合格
下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是( )。
A融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据
B融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据
C以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据
D以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据