现拟对某铜矿采矿权的价值进行评估。该铜矿的矿石储量预计为1200万吨，入选品位预计为3.2%。选取的参照资产的近期市场成交价格为8000万元，矿石储量为1000万吨，入选品位为2.5%。被评估铜矿与参照资产的矿业权差异要素评判情况如表8-1所示。试确定该铜矿采矿权的评估价值。

表8-1采矿权差异要素评分表

项目

待估采矿权

参照采矿权

交通条件(25分)

公路类型

4

5

与周道接轨

3

4

距火车站距离

2

3

距市中心距离

3

5

距公共设施距离

2

5

自然条件(20分)

地形环境

4

4

水源状况

5

3

气候环境

4

2

土地状况

2

4