设备运营管理过程中,涉及到的财务方面的费用包括()。
A.设施运营费
B.设施相关与投资
C.初期准备费用
D.生命周期费用
E.设施的固定资产
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A.设施运营费
B.设施相关与投资
C.初期准备费用
D.生命周期费用
E.设施的固定资产
某企业使用A设备生产产品,每台设备购置费为30万元,年维修费为8千元,每天运营费为320元,每天营业收入为800元,如该设备使用10年后即报废,年折现率为10%,试求:每台设备每年运营多少天可以保本?
A由于市场竞争的加剧,产品需求减少,导致设备开工不足,生产能力相对过剩
B国家有关能源、环境保护等限制或削弱产权的法律、法规,导致产品生产成本提高
C原材料、能源等提价,造成成本提高,而生产的产品售价没有相应提高
D设备被提前强制报废,缩短了设备的正常使用寿命
E超额运营成本是由于新技术的发展,使得新设备在运营费用上低于老设备
运用收益法计算运营费用时,运营费用是维持估价对象正常使用或营业的必要支出,其中由出租人承担的部分不应计入。()
A、正确
B、错误
收益法中运营费用包含经济寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设施设备、装饰装修等的重置提拨款。()(2013年试题)
A错
B对
某宗收益性房地产的评估价值偏高,其原因可能有()。
A收入估计过高
B空置率估计过
C选取的报酬率过小
D运营费估计过大
E收益期限估计过长