下列情况中，需要办理施工许可证的是（）。
A．某集团投资28万元兴建的办公用房B．开工报告经国务院批准的某国有企业大型设备厂房工程C．某集团老总个人投资兴建的面积达3000m2的豪华别墅区D．某市人民政府投资兴建的200m2的综合办公接待处

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