已建成商品房销售的基本流程是()。
A．购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人查询该楼盘的基本情况→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→交易过户登记
B．购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→购房人查询该楼盘的基本情况→交易过户登记
C．购房人查询该楼盘的基本情况→购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→交易过户登记
D．购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人查询该楼盘的基本情况→交易过户登记→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉．法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利．各债权人的清偿顺序依法应为（）。
A承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人
B抵押权人、普通债权人、全款购房人、承包人
C晋通债权人、全款购房人、承包人、抵押权人
D全款购房人、承包人、抵押权人、普通债权人
下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（）。
A、购房人有权选择换房或退房
B、商品住房买卖双方协商选择退房或换房
C、给购房人造成精神损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
D、购房人只能要求换房
甲房地产开发公司委托乙房地产公司代为预售其正在开发的商品房，乙公司代甲公司预售商品房时，未向购房人披露甲公司而直接以自己的名义与购房人签订了商品房预售合同。则甲公司开发的商品房延期竣工致使乙公司不能如期向购房人交房时，以下说法正确的是：()
对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，不应包含()。
A开发商的直接损失
B开发商的精神损失等间接性损失
C购房人的精神损失等间接性损失
D商品房销售代理商的直接损失
E购房人的直接损失
某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为（ ）。
A、承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人
B、抵押权人、普通债权人、全款购房人、承包人
C、普通债权人、全款购房人、承包人、抵押权人
D、全款购房人、承包人、抵押权人、普通债权人