(2018年)甲公司为增值税一般纳税人,2×17年5月开始建造办公楼。下列各项中,应计入甲公司所建造办公楼成本的是()。
甲公司用一幢办公楼与乙公司一幢办公楼进行交换,已知两幢办公楼的租期、每期租金,及租金总额均相等。其中甲公司的办公楼是租给一家信誉良好的企业使用,乙公司的办公楼是租给一家信誉较差的公司使用,则在认定非货币资产交换时,对于商业实质的判断,不正确的有( )。
A、无法判断
B、两幢办公楼同是租给企业使用,故不具有商业实质
C、两幢办公楼的租期、每期租金,及租金总额均相等,故不具有商业实质
D、甲公司的办公楼比乙公司的办公楼收回租金的风险小,故具有商业实质
A.转换日,办公楼公允价值与账面价值的差额计入“其他综合收益”科目
B.出租办公楼的租金计入“其他业务收入”科目
C.资产负债表日,已出租办公楼公允价值与账面价值差额计入“公允价值变动损益”科目
D.办公楼出租后继续提折旧
20X0年1月1日,甲公司管理层决定将A栋办公楼出租,该办公楼由于公司新办公大楼的启用,形成了闲置。当日,该办公楼账面余额为7200万元,预计净残值为零,使用年限30年,按照年限平均法计提折旧,已计提折旧4800万元,尚未计提减值准备。20X0年3月1日,甲公司股东大会正式通过决议,考虑到该办公楼所处地理位置优越,交通便利,一致同意出租该办公楼,并形成书面决议。20×0年5月1日,甲公司与乙公司签订了A办公楼的租赁协议,约定甲公司将A办公楼出租给乙公司,租赁期限5年,年租金500万元,于每年年末支付。20×0年6月30日,乙公司正式入驻A办公楼。除了A办公楼外,甲公司无其他对外出租的房地产。考虑到A办公楼所处地段有成熟的房地产交易市场,甲公司将该办公楼作为按照公允价值计量的投资性房地产进行核算。20X0年1月1日、20×0年3月1日、20×0年5月1日以及20×0年6月30日A办公楼的公允价值分别为2000万元、2200万元、2100万元、2400万元。20×0年12月31日,甲公司收到乙公司支付的A办公楼租金250万元。同日,A办公楼的公允价值为2200万元。20×1年3月31日,甲公司因为扩大产能需要急需一笔资金,于是与乙公司协商,将A办公楼以2500万元的价格销售给乙公司,双方于当日办妥了A办公楼的产权转移手续。同日收到乙公司支付的3个月租金l25万元和办公楼价款2500万元。要求:根据上述资料,不考虑相关税费,回答下列8~9题。甲公司将A办公楼转换为投资性房地产的转换El为()。
A.20×0年1月1日B.20×0年3月1日C.20×0年5月1日D.20×0年6月30日
企业将办公楼出包给某建筑公司承建,该办公楼建造完成后的入账成本是指()。
A:办公楼的建造成本
B:企业向承包单位支付的工程价款
C:办公楼的公允价值
D:办公楼的可变现净值