下列关于物业管理服务费用的说法,不正确的有( )。
A、包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
B、采取包干制的物业服务项目,物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金
C、采取酬金制的物业服务项目,物业服务企业的物业服务收入就是该项目的物业服务费
D、无论是在酬金制还是包干制下,物业服务项目都是会计主体
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