下列净运营收益的计算公式,正确的是()。 A:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-运营费用B:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-所得税-运营费用C:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-准备金-运营费用D:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失+其他收入-运营费用
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有效毛收入乘数是估价对象房地产的()除以其有效毛收入所得的倍数。
A价格
B租金
C潜在毛收入
D净收益
下列收益性物业净经营收入的表达式中,正确的是( )。
A净经营收入=有效毛收入-经营费用
B净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息
C净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金
D净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
关于净运营收益的说法,正确的是()。
A.净运营收益等于有效毛收入的税后收益
B.净运营收益等于潜在毛收入的税后收益
C.净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差
D.净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
租期及回收金额折现法属于( )中的一种简化。
A潜在毛收入折现法
B有效毛收入折现法
C净收益乘数法
D现金流折现法