根据下面材料，回答85-88题。评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元，平方米，空置率为10％．运营费用为毛租金的40％。评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有（　　）。
A.成本法B.收益法C.假设开发法D.基准地价修正法