评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的40％。评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有()。
A、成本法B、收益法C、假设开发法D、基准地价修正法

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