某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权,固定年租金8万元,而目前市场同类用地年租金为10万元,承租土地使用权还原率为7%,则该承租土地使用权价格为()万元。
A、14
B、29
C、33
D、17
某企业以国家出租方式取得某地块10年使用权,固定年租金8万元,而目前市场同类用地年租金为10万元,承租土地使用权还原率为7%,则该承租土地使用权价格为()万元。
A、14
B、29
C、33
D、17
某仓库出租期为15年,年租金于每年年初收取。若租金收入的现值和为30万元,年租金增长率为2%,年折现率为5%,则第1年的租金收入是( )元。
A、23096.67
B、24308.23
C、24754.28
D、25523.64
审计人员王军对A公司进行年度审计,发现该公司在年初曾和B公司签订一项租赁合同。B公司租用A公司的四间办公室,租期为5年,年租金为16000元。该办公室的年折旧额为4000元。A公司在收到第一年租金时,做了如下财务处理:说明审计方法。
某物业未来10年租金收入的终值为20万元,年租金增长率为6%,租金在每年末支付。若年利率为6%,则第5年来的租金是( )元。(2013年试题)
A、14945.16
B、15841.87
C、26764.51
D、28370.38
企业近日以国家出租方式取得某办公用地使用权,约定租期10年,期内租金不进行调整。目前实际支付的年租金为10万元,如果目前同类用地市场的年租金为13万元,承租土地使用权的还原率为5%,则承租土地使用权价格为23万元。()
A.正确
B.错误
某钢筋混凝土结构的办公楼,建筑面积2000平方米,占地面积400平方米,月租金24万元,土地的回报率为6%,建筑物的回报率为8%。评估时建筑物的剩余经济使用年限为40年,税费为年租金收入的18%,管理费按年租金的2.5%计,年空置损失以半月租金计,维修费按年租金的4%计,年保险费为l0万元。评估人员用市场法求得土地使用权价格为每平方米1万元。
23【简答】
要求:用建筑物残余估价法评估该建筑物的价值。(计算结果以“万元”为单位,小数点后保留两位)