（2018年）某房地产开发企业系增值税一般纳税人，2018年3月25日与政府部门签订了紫金花园项目的土地使用权出让合同，土地出让金3亿元，合同约定土地出让金于3月30日前支付，但未约定具体交付土地日期，实际交付日期4月25日。
1.该业务的城镇土地使用税何时开始缴纳简述政策规定。
2.该业务的契税纳税义务发生时间在何时简述政策规定。