由有效毛收入扣除运营费后得到的归属于房地产收入额是()。
A、潜在毛收入
B、有效毛收入
C、净运营收益
D、税前现金流量
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由有效毛收入扣除运营费后得到的归属于房地产收入额是()。
A、潜在毛收入
B、有效毛收入
C、净运营收益
D、税前现金流量
潜在毛收入乘数法是将估价对象某一年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象价值的方法,即V=PGI×PGIM。()
此题为判断题(对,错)。请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
下列收益性物业净经营收入的表达式中,正确的是( )。
A净经营收入=有效毛收入-经营费用
B净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息
C净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金
D净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
潜在毛收入乘数法是将估价对象某一年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象价值的方法,即V=PGI×PGIM。()
此题为判断题(对,错)。
在计算净收益时,潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计,并假设在年末发生。( )
A、对
B、错