运用收益法评估房地产时，房地产总费用的箅公式正确的是（）。
A．房地产总费用=管理费+折旧费+保险费、+税金
B．房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C．房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D．房地产总费用=管理费+维修费+保险费．+税金+空房损失费
D
某企业的预期年收益额为16万元，该企业各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%。以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为()万元。
A．10
B．20
C．30
D．40
B
关于房屋建筑物的说法，不正确的是()。
A．房屋建筑物的基本组成有基础、主体承重结构和屋顶及围护结构
B．建筑物作为商品有不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性等特性
C．对建筑物分类，能使评估人员更好地了解房屋建筑物的特点，使评估更科学
D．土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性
D
解析：土地使用权划拨是不可转让的，如果要转让先要缴纳土地出让金。
某企业20×7年2月10日购买乙公司3%的股份作为长期股权投资核算，20×7年2月25日(2月12日宣告)收到乙公司发放的现金股利。对此现金股利应贷记的会计科目是（）。
A．长期股权投资
B．银行存款
C．投资收益
D．应收股利
C
企业对持有交易性金融资产期间发生现金股利应按准则的要求进行会计处理。下列各项中，按照准则规定对此事项的会计处理是（）。
A．冲减投资成本
B．计入公允价值变动损益作为当期损益处理
C．冲减原发生的相关税费
D．计入投资收益作为当期损益处理
D
某公司本年度实现利润1500000元，其中国库券利息收入10000元。本年业务招待费实际支出500000元，按税法规定的业务招待费为450000元，企业所得税率为33%，应交所得税为()。
A．491700元
B．511500元
C．508200元
D．514800元
C
解析：本题中，应交所得=[1500000-10000+(500000-450000)]元×3%=508200元。
下列说法中，正确的是()。
A．在液压系统中，将溢流阀调至某压力值后则油缸中的油压力始终保持不变
B．在液压系统工作过程中，当油压力超过溢流阀的调整压力时，整个系统的油压力就迅速降至为零
C．进入油缸的流量越多，则油缸的推力也越大
D．油泵是将机械能转变为液压能的装置
D
解析：从能量互相转换的观点来看，液压泵是将带动它工作的电动机(或其他发动机)输入的机械能转换成流动油液的压力能。
企业发生年度亏损时，可根据不同情况用()弥补。
A．资本公积
B．盈余公积
C．以后年度实现的税前利润
D．以后年度实现的税后利润
BCD
解析：本题考核点为亏损的弥补方式。企业发生亏损时，应由企业自行弥补。弥补亏损的渠道主要有三条：一是用以后年度税前利润弥补。按照现行制度规定，企业弥补亏损的期限为5年；二是用以后年度税后利润弥补。企业发生的亏损经过5年期间未弥补足额的，未弥补亏损用所得税后的利润弥补；三是以盈余公积弥补。企业以提取的盈余公积弥补亏损时，应当由公司董事会提议，并经股东大会批准，或者由类似的机构批准。
当债务人怠于行使到期债权、对债权人造成损害的，债权人()债务人的债权。
A．可以自己直接行使
B．可以向人民法院请求以自己的名义代位行使
C．应当向人民法院请求以自己的名义代位行使
D．可以向人民法院请求以债务人的名义行使
B
解析：本题考核点为合同履行中的代位权。代位权是指囚债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权的权利。《合同法》第七十三条规定“因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
“材料成本差异”科目期末(．)。
A．无余额
B．可能有借方余额，也可能有贷方余额
C．只有借方余额
D．只有贷方余额
B
解析：本题考核点为材料成本差异的核算。存货按计划成本核算，又称计划成本法，是指存货的收入、发出和结存均采用计划成本进行日常核算，计划成本与实际成本的差异反映在“材料成本差异”科目，月末计算出发出存货和结存存货应分摊的成本差异，再将发出存货和结存存货的计划成本调整为实际成本的方法。这种方法可以计算实际成本与计划成本的差异，以考核、分析成本节约或超支的情况和原因，有利于对存货的采购和使用进行控制。因此“材料成本差异”科目期末可能有借方余额，也可能有贷方余额。
试述坐标镗床具有哪些特点。
正确
坐标镗床具有以下特点： （1）结构刚性好，能在实体工件上钻镗精密孔。 （2）主轴转速高，进给量小。（3）设有纵、横向可移动的工作台，它们的微调量可达1微米，并有精确坐标测量系统，所以适于加工孔矩误差小的孔系。