房屋转租中,因承租人的原因,出租人有权解除合同的情形为( )。
A.未经出租人同意,承租人擅自转租
B.虽经出租人同意,承租人转租给第三人,但未向房屋所在地房屋管理部门备案
C.出租人知道或应当知道承租人转租,但在6个月内未提出异议
D.因承租人拖欠租金,但次承租人请求代承租人支付欠付的租金
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A.未经出租人同意,承租人擅自转租
B.虽经出租人同意,承租人转租给第三人,但未向房屋所在地房屋管理部门备案
C.出租人知道或应当知道承租人转租,但在6个月内未提出异议
D.因承租人拖欠租金,但次承租人请求代承租人支付欠付的租金
下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中,正确的是()
A、出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,在合理期限内通知了承租人,承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
B、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,承租人的优先购买权优先于房屋共有人
C、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,在5日前通知了承租人,承租人虽未参加拍卖,人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
D、出租人将房屋出卖给其兄弟,承租人若行使优先购买权,人民法院应当支持
对承租人偿付能力评估的内容包括()。
A、承租人的资信状况
B、承租人的经营管理能力
C、承租人的盈利能力
D、是担保条件及租赁物变现条件
船东和承租人签订了定期租船合同。合同中约定了安全港条款。后船舶依照承租人的指示驶往巴士拉港(伊拉克港口),两伊战争爆发使得该港口成为不安全港,承租人想指示船舶离开亦不可能。船舶被扣押。船东主张承租人违约,指定船舶驶往不安全港口,索赔船价损失。承租人抗辩说,港口是在指定之后才因突发事件而变得不安全,承租人应该免责。针对上述案情,承租人是否对损失负责
关于承租人的权利义务,下列说法中错误的是()。
A.承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权
B.出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利
C.承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同
D.承租人在租赁期间,应按照约定的方法使用房屋