出租人对经营租赁提供免租期时,出租人对租金的会计处理方法应当为()。
A、将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内应当确认租金收入。
B、将租金总额在扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内应当确认租金收入。
C、将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内不应当确认租金收入。
D、将租金总额在扣除免租期的整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内不应当确认租金收入。
在理想情况下,零售商业物业经营管理者对承租商折让优惠的方式有给予承租商( )。[2012年真题]
A、税收优惠
B、装修补贴
C、搬家费用补贴
D、一段时间的免租期
E、低息贷款
A.在租赁期内,出租人应当确定经营租赁资产是否发生减值,并对已识别的减值损失进行会计处理
B.出租人承担了承租人某些费用的,出租人应将该费用自租金收入总额中扣除,按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配
C.出租人提供免租期的,整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内应当确认租金收入
D.出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当予以资本化