写字楼租金变相折扣的主要方式有()。 A:减免应收费项目B:赠送装修C:提供洗衣等附加服务D:提供免租期E:续租打折优惠

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  • [单选]下列关于经营租赁承租人的会计处理的说法中，不正确的是（　）。
    A．经营租入的资产不应作为自有资产核算
    B．租赁过程中发生的初始直接费用应在发生时直接计入当期损益
    C．出租人承担了承租人某些费用的，承租人应将该费用从租金费用总额中扣除，按扣除后的租金费用金额在租赁期内分摊
    D．在出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在扣除免租期后的期间内分摊
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  • 乙公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给甲公司，租赁期为3年，租金总额为150万元（已扣除免租期租金，免租期为2个月），其中第一年租金60万元，第二年租金50万元，第三年租金40万元。此外，每年乙公司还承担了应由甲公司承担的固定资产修理费用3万元。下列关于甲公司会计处理方法的表述中，正确的是（　）。

    • A、每年确认的租金费用47万元

    • B、每年确认管理费用49万元

    • C、第一年确认的租金费用60万元

    • D、第二年、第三年确认的租金费用分别是50万元、40万元

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  • 下列关于经营租赁出租人的表述中，正确的有（　）。

    • A、总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额

    • B、如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除

    • C、如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间（包含免租期）内进行分摊

    • D、应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销

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    A.每年确认的租金费用47万元

    B.每年确认管理费用49万元

    C.第一年确认的租金费用60万元

    D.第二年、第三年确认的租金费用分别是50万元、40万元

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