大型商业综合体消防性能化设计评估某城市广场属于城市综合体,主要有商业中心(主力店/内街/金街)、底商外铺、酒店(五星级酒店/商务酒店)、A级写字楼、SOHO及住宅。该综合体商业中心包括百货楼、娱乐楼等主力店及室内步行街,地上建筑面积8.9万m2。其中娱乐楼部分又分为:地下一层超市,首层服装,二层国美电器,三层电玩城、KTV,四层、五层影城,六层酒楼。该综合体建筑规模大,建筑功能复杂,既有繁华的商业中心,又有受限空间类公共场所,现行的建筑防火设计规范不能完全适用于该类建筑,存在一些消防安全问题,主要体现在:防火分区面积过大;疏散宽度不足;部分楼梯不能直通室外。1.防火分区面积过大(1)由于步行街中庭开口没有使用防火卷帘围蔽,步行街的精品店、次主力店和步行街之间没有采用防火分隔,造成中庭步行街防火分区贯通建筑一至三层,包含步行街走道和步行街走道两侧的商铺。该防火分区三层累计总面积36407.81m2,远远超出《高层民用建筑设计防火规范》的规定。(2)电影院有七个厅的面积均超过了200m2,最大厅面积约480m2,不符合《高层民用建筑设计防火规范》的规定。2.疏散宽度不足室内步行街、KTV、电玩、部分主力店以及地下超市等区域的设计疏散宽度不符合《高层民用建筑设计防火规范》的规定:高层建筑内走道的净宽,应按通过人数每100人不小于1.0m计算;高层建筑首层疏散外门的总宽度,应按人数最多的一层每100人不小于1.0m计算。3.部分楼梯不能直通室外该建筑中多部疏散楼梯不能直通室外,而是和室内步行街相连,不符合《高层民用建筑设计防火规范》的规定。请简述针对本项目中的防火分区面积超大、疏散宽度不足、部分楼梯不能直通室外等消防问题,应当如何通过消防性能化分析方法进行解决。
2006年7月25日,国美电器有限公司与永乐(中国)电器销售有限公司联合发布的《国美、永乐合并背景及公告内容》,双方多轮博弈后达成的“股权+现金”收购方案是:永乐1股换0.3247股国美股份加0.1736港元现金补偿。按照此价格,永乐股份相当于以2.2354港元价格被收购,较7月17日永乐停牌价溢价9%。而国美在换股后,需向永乐再支付4.09亿港元现金。至此,国美为收购永乐付出的“总代价”为52.68亿港元,约合55.97亿元人民币。同年,美国电器连锁巨头百思买挺进中国,斥资控股五星电器。 回答下列问题。国美收购永乐采取“股权+现金”的支付方式,简述这两种支付方式的优缺点。
结合苏宁电器营运资金现状,试评价国美电器的营运资金战略,并讨论2004-2006年国美电器营运资金战略发生变化的原因。
结合案例背景,请你分析国内类似国美电器的连锁企业扩大规模的主要方式。