下列关于经营租赁出租人的表述中,不正确的是()。

A、总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额

B、如出租人承担了承租人部分费用,需从租金总额中扣除

C、如存在免租期,不应从租赁期内扣除,而应该将总租金在整个租赁期间(包含免租期)内进行分摊

D、应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销

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  • (单选题)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照《合同法》的有关规定仍不能确定的,视为()。

    A租赁期为6个月

    B租赁期为2年

    C租赁期为20年

    D不定期租赁

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  • 关于租赁期,下列表述中正确的有(  )。

    A.租赁期,是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间

    B.租赁期自租赁期开始日起计算,不包括出租人为承租人提供的免租期

    C.租赁的不可撤销期限越短,承租人不行使终止租赁选择权的可能性就越小

    D.承租人有续租选择权,即有权选择续租该资产,且合理确定将行使该选择权的,租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间

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  • 租赁期是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间,下述对租赁前正确的表述是().

    A.租赁期不包括续租期

    B.租赁期包括支付租金的续租期

    C.包括无选择权的续租期

    D.有续租选择权时,无论是否再支付租金,续租期包括在粗货期内

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  • [单项选择题]当事人对租赁合同的租赁期限在6个月以上的,未采用书面形式,依照《合同法》的有关规定仍不能确定的,视为()。
    A.租赁期为1个月
    B.租赁期为2年
    C.租赁期为20年
    D.不定期租赁
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  • [单选]X企业准备通过租赁方式,添置一台设备。企业的加权平均资本成本为13%,项目的资本成本为16%;借款的预期平均税后利率为9%,其中有担保借款利率8%,无担保借款利率10%。该企业在进行设备租赁与购买的决策分析时,下列正确的作法是()
    A.用8%折现租赁期现金流量,用16%折现租赁期末设备余值
    B.用9%折现租赁期现金流量,用13%折现租赁期末设备余值
    C.用10%折现租赁期现金流量,用16%折现租赁期末设备余值
    D.用13%折现租赁期现金流量,用9%折现租赁期末设备余值
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