收益性物业管理中净经营收入可按公式()求得。A.有效毛收入-经营费用B.潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用C.有效毛收入+其他收入-空置和收租损失D.潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用E.潜在毛租金收入-有效毛收入-题目网

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关于净运营收益的说法，正确的是（　　）。[2012、2011年真题]
A、净运营收益等于有效毛收入的税后收益
B、净运营收益等于潜在毛收入的税后收益
C、净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差
D、净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差

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（　）是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。
A、毛租金乘数法
B、潜在毛租金乘数法
C、有效毛收入乘数法
D、净收益乘数法
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有效毛收入是由潜在毛收入扣除空置等造成的收入损失后的收入。（）
此题为判断题(对，错)。

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收益性物业管理中净经营收入可按下式()求得。 A:有效毛收入-运营费用B:潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用C:有效毛收入+其他收入-空置和收租损失D:潜在毛租金收入-空置和收租损失-运营费用E:潜在毛收入+其也收入-空置和收租损失
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基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（　）－运营费用。
- A、总收入
- B、有效毛收入
- C、潜在毛收入
- D、毛利润
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For this part, you are allowed 30 minutes to write a letter to express your congratulations to one of your classmates upon successfully starting a business. You should write at least 120 words but no more than 180 words.

分值: 2
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()不可以作为政府购买服务的承接主体？
A.
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B.
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C.
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D.
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