关于经营租赁业务中承租人的账务处理，下列说法正确的有（）
A承租人对租入的固定资产应计提折旧
B承租人在或有租金发生时将其计入当期损益
C承租人应将发生的初始直接费用计入管理费用
D承租人对租入资产作为本企业的固定资产入账
E当出租人实施免租期激励措施时，承租人将租金在扣除免租期后的期限内分摊
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关于经营租赁业务中承租人的账务处理，下列说法正确的有（）
A承租人对租入的固定资产应计提折旧
B承租人在或有租金发生时将其计入当期损益
C承租人应将发生的初始直接费用计入管理费用
D承租人对租入资产作为本企业的固定资产入账
E当出租人实施免租期激励措施时，承租人将租金在扣除免租期后的期限内分摊
下列关于承租人的优先购买权的说法错误的是()
A、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
B、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持
C、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持
D、出租人与抵押权人协泌折价、变卖租赁房屋偿还债务的，应当在合理期限内通知承租人，承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持
同一房屋订立数份合同，在合同均有效的情况下，应首先确定为履行合同承租人是（）。
A、合同成立在先的承租人
B、房屋所有权人选定的承租人
C、已经合法占有租赁房屋的承租人
D、给付租金高的承租人
在飞机的融资租赁过程中，拟租赁飞机的型号、数量由（）选定，（）负责按用户要求融资购买飞机，对于飞机的缺陷和交付延迟等赔偿的权利，均转让给承租人，但承租人不得拖欠或拒付租金。
A承租人；出租人
B出租人；承租人
C承租人；承租人
D出租人；出租人
某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：
(1)房屋租赁合同是否有效?并说明理由。
(2)承租人要求要求出租人承担50％的装修费用是否合理?并说明理由。
(3)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除?并说明理由。
(4)房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担?并说明理由。
(5)出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意?并说明理由。