某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。若该地产预计以各年纯收益金按1.5%的比率递减，其他条件不变，评估该地产价值。
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某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。若该地产预计以各年纯收益金按1.5%的比率递减，其他条件不变，评估该地产价值。
社会折现率反映社会成员对于社会费用效益价值的时间偏好，关于社会折现率的说法正确的有（）。
A、社会折现率代表着社会投资所要求的最低动态收益率
B、社会折现率根据社会经济发展多种因素综合测定
C、社会折现率的取值高低会影响项目的选优和方案的比选
D、社会折现率不可用于间接调控投资规模
E、社会折现率可以作为国家建设投资总规模的调控参数，需要缩小投资规模时，就降低社会折现率
社会折现率的正确表述是（）。
A、社会折现率是国民经济评价中的专用参数
B、我国目前的社会折现率取值为8%
C、国家需要扩大投资规模时，可降低社会折现率
D、社会折现率较低，不利于初始投资大而后期费用节省的方案
E、社会折现率的测定应综合分析国民经济运行过程中的各类因素
关于社会折现率的说法正确的有（)。
A．社会折现率代表着社会投资所要求的最低动态收益率
B．社会折现率根据社会经济发展多种因素综合测定
C．社会折现率的取值高低会影响项目的选优和方案的比选
D．社会折现率不可用于间接调控投资规模
E．社会折现率可以作为国家建设投资总规模的调控参数，需要缩小投资规模时，就降低社会折现率