收益金

《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即（)。
A.需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
B.需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，受让方不须缴纳土地出让金
C.不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
D.改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
E.不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地出让金

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《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是（）。

A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金

B、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金

C、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金

D、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金

E、不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金

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[单项选择题]下列证券中，受到利率风险影响较小的证券为()。
A．普通股
B．优先股
C．固定收益政府债券
D．固定收益金融债券
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[多项选择题]下列证券中，容易受到购买力风险影响的证券为()。
A．普通股
B．优先股
C．固定收益政府债券
D．固定收益金融债券
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[多项选择题]下列证券中，最容易受到购买力风险影响的证券为（）。
A.普通股
B.优先股
C.固定收益政府债券
D.固定收益金融债券
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国家在推进煤炭市场建设的同时，必须高度重视对煤炭市场调控能力的建设，煤炭市场调控措施包括（）。

A、征收煤炭特别收益金

B、建立煤炭应急储备制度

C、鼓励煤炭进口

D、积极发展煤电联营

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下列各项属于初始地籍调查准备工作的是（）。

A、组织准备

B、宣传工作

C、把土地收益金转为可进行初始地籍调查准备工作的资金

D、试点工作及技术培训

E、制定初始地籍调查技术方案

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下列证券中，最容易受到购买力风险影响的证券为（）。

Ⅰ.普通股Ⅱ.优先股

Ⅲ.固定收益政府债券Ⅳ.固定收益金融债券

  • A、ⅠⅡ

  • B、ⅡⅢ

  • C、ⅡⅢⅣ

  • D、ⅠⅡⅢⅣ

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未依法登记领取权属证书的房屋包括（）。

A、未办完权属登记的商品房

B、小产权房

C、未缴纳土地收益金的经济适用住房

D、违章建筑

E、按规定已补足房价款的已购公房

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[单项选择题]（）的股息和价格主要由公司经营状况和财务状况决定，而利率变动仅是影响公司经营和财务状况的部分因素。
A．普通股 
B．优先股 
C．固定收益政府债券 
D．固定收益金融债券
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土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付（）的行为。

A、土地使用权出让金

B、土地使用权租金

C、契税

D、土地使用权收益金

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国家无偿收回划拨土地使用权的原因有()。 A:土地使用者自动放弃土地使用权B:矿场、机场等核准报废土地C:非法转让土地D:不按批准用途使用土地E:转让时未补交土地使用权出让金或土地收益金
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3．国家无偿收回划拨土地使用权的原因有()。 A.．土地使用者自动放弃土地使用权
B.．矿场、机场等核准报废土地
C.．非法转让土地
D.．不按批准用途使用土地
E.．转让时未补交土地使用权出让金或土地收益金
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甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（　　）。
A.土地交易税
B.土地收益金
C.土地出让金
D.所有租金
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下列关于契税计税依据的说法正确的有（）。

A、买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用

B、采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款

C、减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免

D、纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金

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某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。若该地产预计以各年纯收益金按1.5%的比率递减，其他条件不变，评估该地产价值。

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下列关于契税计税依据的说法正确的有(　　)。

  • A买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用

  • B采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为合同规定的总价款

  • C减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，相应减免契税

  • D纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金

  • E房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额

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下列关于契税计税依据的说法正确的有( )。（2012年）

  • A买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用

  • B采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款

  • C减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免

  • D纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金

  • E房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额

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某企业拥有一块地产，预计未来第1年的纯收益为20万元，以后各年的纯收益会以2%的比率递增，该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。
问：
(1)评估该地产现时价值。
(2)若该地产可以无期限永久使用，评估该地产价值。
(3)若预计该地产各年纯收益金按1．5％的比率递减，其他条件不变，评估该地产价值。
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下列关于契税计税依据的说法正确的有（　　）。[2012年真题]

A、买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用

B、采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款

C、减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免

D、纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金

E、房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额

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