(2014真题)陈某属低保户，拥有某市旧城区一间百年老房的所有权。该市政府从2011年2月开始对该区进行改造。甲房地产估价机构承担该项目房屋征收评估工作。乙房地产开发公司依法取得该地块建设用地使用权，投资10亿元开发建设商业零售、商务办公，酒店餐饮和居住建筑面积各占四分之一的城市综合体，并按居住建筑面积的10%配建公共租赁住房。2013年“十一”黄金周期间，乙房地产开发公司开展该项目营销活动。2013年10月20日该项目取得商品房预售许可证。代理该项目工程招标的工程招标代理机构的资格应为（）。
A.甲级
B.乙级及以上
C.丙级及以上
D.暂定级及以上
A.甲级
B.乙级及以上
C.丙级及以上
D.暂定级及以上
商品房预售的条件之一是，投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并已经确定()。
A.后续开发资金和施工措施
B.后续开发资金和质量保障措施
C.施工进度和竣工交付日期
D.施工和质量保障措施
A.后续开发资金和施工措施
B.后续开发资金和质量保障措施
C.施工进度和竣工交付日期
D.施工和质量保障措施
工程建设监理基本工作中的“三控”包括（ ）控制。
A.工程进度
B.工程合同
C.工程质量
D.工程投资
E.工程总量
A.工程进度
B.工程合同
C.工程质量
D.工程投资
E.工程总量
(2016真题)根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施的行为有（）。
A.改建房屋
B.新建房屋
C.扩建房屋
D.租赁房屋
E.变卖房屋
A.改建房屋
B.新建房屋
C.扩建房屋
D.租赁房屋
E.变卖房屋
华某受让一套面积150㎡的二手住房，需缴纳的税是()。
A.契税
B.个人所得税
C.房产税
D.土地增值税
A.契税
B.个人所得税
C.房产税
D.土地增值税
城镇土地使用税采用分类分级的（）税率。
A.比例
B.超额累进
C.全额累进
D.幅度定额
A.比例
B.超额累进
C.全额累进
D.幅度定额
新设立的房地产开发企业，应当先领取营业执照，后到房地产开发主管部门备案。（ ）
降低和分散投资风险、提高投资效率是投资基金的特点之一。（ ）
房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月，经招标，分别与B监理公司，C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2007年4月，正式开工建设。2008年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。
按照规定，如果A房地产开发公司在确定监理公司时，拟采用邀请招标方式，应当向（）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
A、1
B、2
C、3
D、4
按照规定，如果A房地产开发公司在确定监理公司时，拟采用邀请招标方式，应当向（）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
A、1
B、2
C、3
D、4
商品房预售广告必须载明的内容是（ ）。
A.开发企业名称
B.装修装饰内容
C.贷款银行名称
D.投资回报的承诺
A.开发企业名称
B.装修装饰内容
C.贷款银行名称
D.投资回报的承诺
在经济分析中，经济成本等于显成本与隐成本之和，也等于会计成本与正常利润之和。
(2014真题)统计中的随机变量是指受偶然性因素的作用，变量值呈现出上升或下降唯一方向性变动的变量。（）
《城市房地产管理法》规定的三项房地产交易基本制度是()。
A.国有土地有偿有限期使用制度
B.土地使用权和房屋所有权登记发证制度
C.房地产成交价格申报制度
D.房地产价格评估制度
E.房地产价格评估人员资格认证制度
A.国有土地有偿有限期使用制度
B.土地使用权和房屋所有权登记发证制度
C.房地产成交价格申报制度
D.房地产价格评估制度
E.房地产价格评估人员资格认证制度
在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，由市、县国土资源主管部门拟订方案不包括（ ）。
A.农用地转用方案
B.补充耕地方案
C.征收土地方案
D.供地方案
A.农用地转用方案
B.补充耕地方案
C.征收土地方案
D.供地方案
不动产登记范围为不动产的所有权。（ ）
我国法律规定，城市土地属于（ ）所有。
A.国家
B.集体
C.政府
D.个人
A.国家
B.集体
C.政府
D.个人
保证保险中，（ ）所承保的是工程所有人因承包人不能按时、按质、按量交付工程而遭受的经济损失
A、投标保证保险
B、预付款保证保险
C、履行合同保证保险
D、维修保证保险
A、投标保证保险
B、预付款保证保险
C、履行合同保证保险
D、维修保证保险