下列证券中，受到利率风险影响较小的证券为（　）。A.普通股票B.优先股票C.固定收益政府债券D.固定收益金融债券-题目网

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某企业拥有一块地产，预计未来第1年的纯收益为20万元，以后各年的纯收益会以2%的比率递增，该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。
问：
(1)评估该地产现时价值。
(2)若该地产可以无期限永久使用，评估该地产价值。
(3)若预计该地产各年纯收益金按1．5％的比率递减，其他条件不变，评估该地产价值。
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下列证券中，最容易受到购买力风险影响的证券为（）。
Ⅰ.普通股Ⅱ.优先股
Ⅲ.固定收益政府债券Ⅳ.固定收益金融债券
- A、ⅠⅡ
- B、ⅡⅢ
- C、ⅡⅢⅣ
- D、ⅠⅡⅢⅣ
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下列关于契税计税依据的说法正确的有（　　）。[2012年真题]
A、买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
B、采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
C、减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
D、纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
E、房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额

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现场勘察时，估价师调查到工艺品加工企业甲已登记发证的出让工业用地建设情况如下：临街建有一栋七层综合楼，其中地上二层出租给某百货公司做超市，三至四层为甲自相办公用房，综合楼后有三栋单层生产车间为甲自用。在进行土地估价时，估价师就该宗地土地用途确定所做的下列分析中正确的是()。
A．遵循客观性原则，以实际用途为准设定为商业、工业用途评估
B．若企业已就土地出租经营行为向国土部门缴纳了土地收益金，则可设定为商业、工业用途评估
C．在没有得到合法批准的情况下，应按原土地登记用途进行评估
D．若企业已就土地出租经营行为分别向规划和国土部门补缴了罚款，则可设定为商)山、工业用途评估

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下列证券中，受到利率风险影响较小的证券为()。A:普通股
B:优先股
C:固定收益政府债券
D:固定收益金融债券

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下列证券中，受到利率风险影响较小的证券为（　）。
A.普通股票
B.优先股票
C.固定收益政府债券
D.固定收益金融债券

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