下列关于石油特别收益金的说法，正确的是（）。-题目网

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[单项选择题]（）的股息和价格主要由公司经营状况和财务状况决定，而利率变动仅是影响公司经营和财务状况的部分因素。
A．普通股
B．优先股
C．固定收益政府债券
D．固定收益金融债券

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某企业拥有一块地产，预计未来第1年的纯收益为20万元，以后各年的纯收益会以2%的比率递增，该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。
问：
(1)评估该地产现时价值。
(2)若该地产可以无期限永久使用，评估该地产价值。
(3)若预计该地产各年纯收益金按1．5％的比率递减，其他条件不变，评估该地产价值。
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下列关于契税计税依据的说法正确的有（）。
A、买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
B、采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
C、减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
D、纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金

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根据我国《城市房地产管理法》等法律规定，正确的是（）。A:划拨土地连同地上建筑物、附着物出租的，也可以经批准后办理土地使用权出让手续
B:国有土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为
C:国家以土地使用权作价出资(入股)，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让国有建设用地使用权的规定转让、出租、抵押
D:划拨国有建设用地使用权人以营利为目的，将划拨国有建设用地使用权连同其地上建筑物、其他附着物出租的，应按规定的定额或比例标准向国家上缴土地收益金

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[多项选择题]《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即（）。
A.需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
B.需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，受让方不须缴纳土地出让金
C.不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
D.改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
E.不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地出让金

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下列关于石油特别收益金的说法，正确的是（）。

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