承租人单方解除合同关系的情形包括()。 A:租赁房屋因不可抗力受损的B:租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的C:租赁房屋权属有争议的D:租赁房屋建筑主体和承重结构改变的E:租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的

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  • 甲授权给乙,向丙租赁房屋且租金不得超过每月1000元。后甲又单独去信给乙,命令乙在租赁房屋时不得超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书,丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲,双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合同,2天之后,丁向甲表示愿意租赁该房屋。甲于是将该房屋出租给丁,丙表示只要维持每月900元租金,便同意由丁租赁房屋,丁表示同意。在丁租赁该房

    问题:(1)为何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力?为什么?

    (2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力?为什么?

    (3)对于家具的毁坏。丙应当如何主张损害赔偿?为什么?

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  • 下列关于房产税计税依据的说法中,正确的是(  )。

    • A融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据

    • B融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据

    • C以房产联营投资、共担经营风险的,以房产原值为计税依据      

    • D以房产联营投资、不承担经营风险的,以房产余值为计税依据

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    A.出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,在合理期限内通知了承租人,承租人有以同等条件优先购买房屋的权利B.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,承租人的优先购买权优先于房屋共有人C.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,在5日前通知了承租人,承租人虽未参加拍卖,人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权D.出租人将房屋出卖给其兄弟,承租人若行使优先购买权,人民法院应当支持
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    A.首先,是已经办理登记备案手续的

    B.其次,是已经合法占有租赁房屋的

    C.首先,是已经合法占有租赁房屋的

    D.其次,是已经办理登记备案手续的

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    A.
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