在出租人提供了免租期的情况下,承租人应将租金总额在整个租赁期内,而不是在租赁期扣除免租期后的期间内进行分摊。

此题为判断题(对,错)。

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  • 投资性房地产的()是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分,不包括物业管理费、代垫水电费等其他项目,并应当恰当考虑免租期和租金收取方式的影响。
    A.资产价值B.评估价值C.市价D.净收益
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  • [单选]下列关于经营租赁出租人的表述中,不正确的是( )。
    A.总租金在租赁期内按直线法摊销确认收入金额(租赁期包括免租期)
    B.如出租人承担了承租人部分费用,不需从租金总额中扣除
    C.应对出租资产以资产使用寿命为基础计提折旧或摊销
    D.如存在免租期,不应从租赁期内扣除,而应该将总租金在整个租赁期间(包含免租期)内进行分摊
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  • 关于经营租赁业务中承租人的账务处理,下列说法正确的有()

    • A承租人对租入的固定资产应计提折旧

    • B承租人在或有租金发生时将其计入当期损益

    • C承租人应将发生的初始直接费用计入管理费用

    • D承租人对租入资产作为本企业的固定资产入账

    • E当出租人实施免租期激励措施时,承租人将租金在扣除免租期后的期限内分摊

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  • 下列关于出租人对经营租赁的会计处理中正确的有()。

    A.在租赁期内,出租人应当确定经营租赁资产是否发生减值,并对已识别的减值损失进行会计处理

    B.出租人承担了承租人某些费用的,出租人应将该费用自租金收入总额中扣除,按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配

    C.出租人提供免租期的,整个租赁期内,按直线法或其他合理的方法进行分配,免租期内应当确认租金收入

    D.出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当予以资本化

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  • 乙公司将一台管理用固定资产以经营租赁方式租赁给甲公司,租赁期为3年,租金总额为150万元(已扣除免租期租金,免租期为2个月),其中第一年租金60万元,第二年租金50万元,第三年租金40万元。此外,每年乙公司还承担了应由甲公司承担的固定资产修理费用3万元。下列关于甲公司会计处理方法的表述中,正确的是()。

    A.每年确认的租金费用47万元

    B.每年确认管理费用49万元

    C.第一年确认的租金费用60万元

    D.第二年、第三年确认的租金费用分别是50万元、40万元

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